Combien gagne un gardien d’immeuble ?

โžก๏ธโžก๏ธ En France, le salaire moyen pour le poste de gardien dโ€™immeuble est de 1 800 euros bruts par mois.

Vous vous รชtes dรฉjร  demandรฉ combien gagne le gardien de votre immeuble. Dans chaque gros immeuble oรน la tranquillitรฉ, la propretรฉ et lโ€™ordre rรจgne, un professionnel aux multiples casquettes se fait discret. Considรฉrรฉ comme l’รขme mรชme d’un immeuble, le gardien dโ€™immeuble sโ€™occupe de tout. Il assure la sรฉcuritรฉ, entretient les parties communes, gรจre les conflits, assiste les rรฉsidents dans certaines tรขchesโ€ฆ Mais quelle est la juste reconnaissance financiรจre de son travail ? Entre les horaires atypiques, les responsabilitรฉs variรฉes et les relations humaines ร  gรฉrer, le mรฉtier de gardien d’immeuble est bien plus complexe qu’il n’y paraรฎt. Dรฉcouvrons ensemble les fourchettes salariales de ce mรฉtier essentiel !

Quโ€™est-ce quโ€™un gardien d’immeuble ?

La dรฉfinition du mรฉtier

Appelรฉ aussi concierge, le gardien d’immeuble est un professionnel responsable de la gestion et de l’entretien quotidien d’un bรขtiment dont il a la charge, qui peut รชtre un immeuble rรฉsidentiel, un immeuble de bureaux ou un complexe commercial. Son rรดle consiste ร  assurer la sรฉcuritรฉ des lieux, de veiller ร  la propretรฉ des espaces communs et de maintenir le bon fonctionnement des installations.

Bien que les rรฉsidents profitent de ses services et lui demandent parfois de rรฉaliser certaines tรขches, le gardien n’est en rรฉalitรฉ pas leur employรฉ direct. Il est un salariรฉ de la copropriรฉtรฉ ou du bailleur, et ses tรขches sont dรฉfinies par un contrat de travail.

Responsabilitรฉs et missions

Vรฉritable homme ร  tout faire, le gardien dโ€™immeuble se voit confier de nombreuses missions et responsabilitรฉs, allant de la surveillance des lieux ร  l’entretien prรฉventif quotidien des locaux :

  • Surveillance des lieux : il veille ร  la sรฉcuritรฉ des bรขtiments et des rรฉsidents, surveillant les accรจs et sโ€™assurant que tout se dรฉroule en harmonie.
  • Entretien courant : il rรฉalise des petits travaux dโ€™entretien tels que le nettoyage des parties communes, la gestion des dรฉchets et le contrรดle de lโ€™รฉtat des รฉquipements.
  • Gestion des incidents : en cas de problรจme (fuite dโ€™eau, panne dโ€™ascenseur, conflit entre locataire, etc.), le gardien intervient rapidement pour trouver des solutions ou alerter les services compรฉtents.
  • Accueil et relation avec les locataires : il est souvent le premier point de contact pour les rรฉsidents, rรฉpondant ร  leurs questions et รฉcoutant leurs prรฉoccupations.
  • Coordination avec les prestataires : Le gardien veille ร  la bonne exรฉcution des services effectuรฉs par les entreprises extรฉrieures qui font des travaux (plomberie, รฉlectricitรฉ, etc.) dans lโ€™immeuble.

Les conditions d’exercice du mรฉtier de gardien d’immeuble

Le gardien d’immeuble (catรฉgorie B) travail ร  temps plein et exerce gรฉnรฉralement en horaires dรฉcalรฉs, y compris les week-ends et les jours fรฉriรฉs et la nuit si la situation lโ€™exige. Perรงu comme isolรฉ, ce mรฉtier exige รฉgalement une grande capacitรฉ ร  travailler de maniรจre indรฉpendante. Toutefois, dans les grands ensembles rรฉsidentiels, le gardien peut รชtre amenรฉ ร  travailler en รฉquipe, tandis que dans des petites copropriรฉtรฉs, il exerce gรฉnรฉralement seul.

gardienne d'immeuble

Quel est le salaire dโ€™un gardien dโ€™immeuble ?

Salaire moyen dโ€™un gardien dโ€™immeuble

En France, le salaire moyen dโ€™un gardien dโ€™immeuble sโ€™รฉlรจve ร  1800 euros bruts par mois, soit 21โ€ฏ600 euros bruts par an dโ€™aprรจs une รฉtude rรฉalisรฉe par Indeed. Ce montant varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment lโ€™emplacement de lโ€™immeuble, lโ€™expรฉrience du gardien et les responsabilitรฉs associรฉes au poste. Par exemple, un gardien travaillant dans un quartier huppรฉ perรงoit gรฉnรฉralement un salaire plus รฉlevรฉ quโ€™un collรจgue dans une zone moins prisรฉe.

Notez aussi quโ€™en plus de son salaire, le gardien dโ€™immeuble bรฉnรฉficie de certains avantages comme des รฉtrennes offertes par les rรฉsidents ou encore un logement de fonction gratuit. Cet avantage reprรฉsente une part importante de sa rรฉmunรฉration globale, car il lui รฉvite de payer un loyer.

Salaire en fonction de son expรฉrience

Au fil des annรฉes, et ร  mesure que sa carriรจre avance, la rรฉmunรฉration dโ€™un gardien dโ€™immeuble augmente รฉgalement. Pour un gardien ayant entre 1 et 3 ans dโ€™expรฉrience, le salaire brut mensuel est dโ€™environ 1 652 โ‚ฌ. Avec 3 ร  5 ans dโ€™expรฉrience, ce montant grimpe ร  1 817 โ‚ฌ. Aprรจs 5 ร  10 ans, la rรฉmunรฉration dโ€™un gardien dโ€™immeuble peut atteindre 1 982 โ‚ฌ. Enfin, pour ceux ayant plus de 10 ans dโ€™expรฉrience, certains gagnent plus de 2 232 โ‚ฌ bruts par mois, reflรฉtant leur valeur sur le marchรฉ et leur connaissance approfondie des tรขches ร  accomplir.

ExpรฉrienceSalaire brut mensuel (โ‚ฌ)
1 ร  3 ans1 652
3 ร  5 ans1 817
5 ร  10 ans1 982
Plus de 10 ans2 232

Salaire en fonction de sa catรฉgorie tรขches requises

Le salaire d’un gardien d’immeuble varie en fonction de sa catรฉgorie (A ou B) et des tรขches ร  accomplir. Les gardiens de catรฉgorie A, sans logement de fonction, travaillent 151,67 h/mois et gagnent 10 % moins qu’un gardien de catรฉgorie B. Les gardiens de catรฉgorie B, eux, travaillent ร  temps plein et rรฉalisent donc plus de tรขches. En contrepartie, ils bรฉnรฉficient d’un logement et selon la convention passรฉe avec la copropriรฉtรฉ paye ou pas son eau, son รฉlectricitรฉ et sa taxe dโ€™habitation.

Salaire en fonction du lieu d’exercice

Le salaire dโ€™un gardien dโ€™immeuble en France varie significativement selon la rรฉgion. Si l’on s’attarde sur certaines villes franรงaises, on constate des รฉcarts salariaux notables. ร€ Nice, par exemple, il peut atteindre 2 949 euros par mois, faisant de cette ville l’une des plus rรฉmunรฉratrices. Tours suit avec un salaire moyen de 2 100 euros par mois. ร€ l’inverse, Paris, bien que capitale, affiche un salaire moyen de 1 568 euros par mois, infรฉrieur ร  celui de nombreuses autres villes.

Comment devenir gardien dโ€™immeuble ?

Les formations ร  suivre

Bien quโ€™aucune formation spรฉcifique ne soit strictement requise pour devenir gardien dโ€™immeuble, suivre des parcours bien spรฉcifiques augmentent les chances lors dโ€™entretiens dโ€™embauche. Des formations en gestion immobiliรจre, en maintenance des bรขtiments ou en sรฉcuritรฉ sont particuliรจrement pertinentes.

Les diplรดmes requis

Pour accรฉder ร  ce mรฉtier, aucun diplรดme spรฉcifique nโ€™est obligatoire, mais certains facilitent lโ€™entrรฉe sur le marchรฉ. Parmi ceux-ci :

  • Le CAP ยซย gardien d’Immeublesย ยป : il sโ€™agit dโ€™un diplรดme de niveau V qui forme des professionnels qualifiรฉs pour assurer l’entretien, la surveillance et la gestion d’un ou plusieurs immeubles. Un CAP ยซย agent de sรฉcuritรฉย ยป ou un CAP ยซย agent de propretรฉ et d’hygiรจneย ยป fera รฉgalement lโ€™affaire !
  • Un certificat d’agent polyvalent : ce certificat vise ร  former des professionnels polyvalents capables de s’adapter ร  diffรฉrents environnements de travail. Les compรฉtences acquises sont trรจs proches de celles du CAP ยซย gardien d’Immeublesย ยป, notamment en termes d’entretien, de surveillance et de relationnel.
  • Le CQP ยซย gardien d’immeublesย ยป : il s’agit d’un Certificat de Qualification Professionnelle qui atteste des compรฉtences spรฉcifiques requises pour exercer le mรฉtier de gardien d’immeuble.

Compรฉtences requises

Pour exercer en tant que gardien dโ€™immeuble, les compรฉtences suivantes sont indispensables : la polyvalence pour gรฉrer plusieurs tรขches simultanรฉment, le sens de lโ€™observation, des compรฉtences en communication pour รฉtablir une bonne relation avec les locataires et des bases en plomberie, รฉlectricitรฉ ou autres domaines techniques pour rรฉaliser des interventions de premiรจre nรฉcessitรฉ.

Quels mรฉtiers se rapprochent le plus dโ€™un gardien dโ€™immeuble ?

Agent de sรฉcuritรฉ

L’agent de sรฉcuritรฉ a pour mission principale d’assurer la protection des biens et des personnes. Tout comme un gardien d’immeuble, il peut travailler dans un immeuble. Sa mission consiste ร  surveiller les lieux, effectuer des rondes, contrรดler les accรจs et intervenir en cas d’incident.

Gestionnaire de copropriรฉtรฉ

Le gestionnaire de copropriรฉtรฉ est responsable de la gestion administrative et financiรจre d’un immeuble en copropriรฉtรฉ. Il organise les assemblรฉes gรฉnรฉrales, รฉtablit les budgets, gรจre les sinistres et les travaux, et assure la relation avec les copropriรฉtaires.

Technicien de maintenance

Le technicien de maintenance intervient sur les installations techniques d’un bรขtiment : chauffage, ventilation, climatisation, plomberie, รฉlectricitรฉ. Il assure la maintenance prรฉventive et curative des รฉquipements, rรฉalise des diagnostics et effectue les rรฉparations nรฉcessaires.

Agent de rรฉsidence services

Un agent de rรฉsidence services travaille dans une rรฉsidence services, un รฉtablissement qui propose des services ร  domicile pour les personnes รขgรฉes ou dรฉpendantes. Il assure l’entretien des parties communes, l’accueil des rรฉsidents et sโ€™occupe des tรขches d’assistance ร  la personne.

MรฉtierMissions principalesPoints communs avec le gardien d’immeubleDiffรฉrences avec le gardien d’immeuble
Agent de sรฉcuritรฉProtection des biens et des personnes, surveillance, contrรดle des accรจs, intervention en cas d’incidentSurveillance, contrรดle d’ accรจs, interventionFocus sur la sรฉcuritรฉ, compรฉtences spรฉcifiques en matiรจre de sรฉcuritรฉ
Gestionnaire de copropriรฉtรฉGestion administrative et financiรจre, organisation des assemblรฉes gรฉnรฉrales, gestion des sinistres et travauxGestion administrative, relation avec les copropriรฉtairesFocus sur les aspects juridiques et financiers, moins prรฉsent sur le terrain
Technicien de maintenanceMaintenance des installations techniques, diagnostics, rรฉparationsMaintenance des รฉquipementsFocus sur les aspects techniques, interventions plus spรฉcialisรฉes
Agent de rรฉsidence servicesEntretien des parties communes, accueil des rรฉsidents, assistance ร  la personneEntretien, accueilFocus sur les services ร  la personne, environnement spรฉcifique des rรฉsidences services

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