โก๏ธโก๏ธ En France, le salaire moyen pour le poste de gardien dโimmeuble est de 1 800 euros bruts par mois.
Vous vous รชtes dรฉjร demandรฉ combien gagne le gardien de votre immeuble. Dans chaque gros immeuble oรน la tranquillitรฉ, la propretรฉ et lโordre rรจgne, un professionnel aux multiples casquettes se fait discret. Considรฉrรฉ comme l’รขme mรชme d’un immeuble, le gardien dโimmeuble sโoccupe de tout. Il assure la sรฉcuritรฉ, entretient les parties communes, gรจre les conflits, assiste les rรฉsidents dans certaines tรขchesโฆ Mais quelle est la juste reconnaissance financiรจre de son travail ? Entre les horaires atypiques, les responsabilitรฉs variรฉes et les relations humaines ร gรฉrer, le mรฉtier de gardien d’immeuble est bien plus complexe qu’il n’y paraรฎt. Dรฉcouvrons ensemble les fourchettes salariales de ce mรฉtier essentiel !
Quโest-ce quโun gardien d’immeuble ?
La dรฉfinition du mรฉtier
Appelรฉ aussi concierge, le gardien d’immeuble est un professionnel responsable de la gestion et de l’entretien quotidien d’un bรขtiment dont il a la charge, qui peut รชtre un immeuble rรฉsidentiel, un immeuble de bureaux ou un complexe commercial. Son rรดle consiste ร assurer la sรฉcuritรฉ des lieux, de veiller ร la propretรฉ des espaces communs et de maintenir le bon fonctionnement des installations.
Bien que les rรฉsidents profitent de ses services et lui demandent parfois de rรฉaliser certaines tรขches, le gardien n’est en rรฉalitรฉ pas leur employรฉ direct. Il est un salariรฉ de la copropriรฉtรฉ ou du bailleur, et ses tรขches sont dรฉfinies par un contrat de travail.
Responsabilitรฉs et missions
Vรฉritable homme ร tout faire, le gardien dโimmeuble se voit confier de nombreuses missions et responsabilitรฉs, allant de la surveillance des lieux ร l’entretien prรฉventif quotidien des locaux :
- Surveillance des lieux : il veille ร la sรฉcuritรฉ des bรขtiments et des rรฉsidents, surveillant les accรจs et sโassurant que tout se dรฉroule en harmonie.
- Entretien courant : il rรฉalise des petits travaux dโentretien tels que le nettoyage des parties communes, la gestion des dรฉchets et le contrรดle de lโรฉtat des รฉquipements.
- Gestion des incidents : en cas de problรจme (fuite dโeau, panne dโascenseur, conflit entre locataire, etc.), le gardien intervient rapidement pour trouver des solutions ou alerter les services compรฉtents.
- Accueil et relation avec les locataires : il est souvent le premier point de contact pour les rรฉsidents, rรฉpondant ร leurs questions et รฉcoutant leurs prรฉoccupations.
- Coordination avec les prestataires : Le gardien veille ร la bonne exรฉcution des services effectuรฉs par les entreprises extรฉrieures qui font des travaux (plomberie, รฉlectricitรฉ, etc.) dans lโimmeuble.
Les conditions d’exercice du mรฉtier de gardien d’immeuble
Le gardien d’immeuble (catรฉgorie B) travail ร temps plein et exerce gรฉnรฉralement en horaires dรฉcalรฉs, y compris les week-ends et les jours fรฉriรฉs et la nuit si la situation lโexige. Perรงu comme isolรฉ, ce mรฉtier exige รฉgalement une grande capacitรฉ ร travailler de maniรจre indรฉpendante. Toutefois, dans les grands ensembles rรฉsidentiels, le gardien peut รชtre amenรฉ ร travailler en รฉquipe, tandis que dans des petites copropriรฉtรฉs, il exerce gรฉnรฉralement seul.
Quel est le salaire dโun gardien dโimmeuble ?
Salaire moyen dโun gardien dโimmeuble
En France, le salaire moyen dโun gardien dโimmeuble sโรฉlรจve ร 1800 euros bruts par mois, soit 21โฏ600 euros bruts par an dโaprรจs une รฉtude rรฉalisรฉe par Indeed. Ce montant varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment lโemplacement de lโimmeuble, lโexpรฉrience du gardien et les responsabilitรฉs associรฉes au poste. Par exemple, un gardien travaillant dans un quartier huppรฉ perรงoit gรฉnรฉralement un salaire plus รฉlevรฉ quโun collรจgue dans une zone moins prisรฉe.
Notez aussi quโen plus de son salaire, le gardien dโimmeuble bรฉnรฉficie de certains avantages comme des รฉtrennes offertes par les rรฉsidents ou encore un logement de fonction gratuit. Cet avantage reprรฉsente une part importante de sa rรฉmunรฉration globale, car il lui รฉvite de payer un loyer.
Salaire en fonction de son expรฉrience
Au fil des annรฉes, et ร mesure que sa carriรจre avance, la rรฉmunรฉration dโun gardien dโimmeuble augmente รฉgalement. Pour un gardien ayant entre 1 et 3 ans dโexpรฉrience, le salaire brut mensuel est dโenviron 1 652 โฌ. Avec 3 ร 5 ans dโexpรฉrience, ce montant grimpe ร 1 817 โฌ. Aprรจs 5 ร 10 ans, la rรฉmunรฉration dโun gardien dโimmeuble peut atteindre 1 982 โฌ. Enfin, pour ceux ayant plus de 10 ans dโexpรฉrience, certains gagnent plus de 2 232 โฌ bruts par mois, reflรฉtant leur valeur sur le marchรฉ et leur connaissance approfondie des tรขches ร accomplir.
Expรฉrience | Salaire brut mensuel (โฌ) |
1 ร 3 ans | 1 652 |
3 ร 5 ans | 1 817 |
5 ร 10 ans | 1 982 |
Plus de 10 ans | 2 232 |
Salaire en fonction de sa catรฉgorie tรขches requises
Le salaire d’un gardien d’immeuble varie en fonction de sa catรฉgorie (A ou B) et des tรขches ร accomplir. Les gardiens de catรฉgorie A, sans logement de fonction, travaillent 151,67 h/mois et gagnent 10 % moins qu’un gardien de catรฉgorie B. Les gardiens de catรฉgorie B, eux, travaillent ร temps plein et rรฉalisent donc plus de tรขches. En contrepartie, ils bรฉnรฉficient d’un logement et selon la convention passรฉe avec la copropriรฉtรฉ paye ou pas son eau, son รฉlectricitรฉ et sa taxe dโhabitation.
Salaire en fonction du lieu d’exercice
Le salaire dโun gardien dโimmeuble en France varie significativement selon la rรฉgion. Si l’on s’attarde sur certaines villes franรงaises, on constate des รฉcarts salariaux notables. ร Nice, par exemple, il peut atteindre 2 949 euros par mois, faisant de cette ville l’une des plus rรฉmunรฉratrices. Tours suit avec un salaire moyen de 2 100 euros par mois. ร l’inverse, Paris, bien que capitale, affiche un salaire moyen de 1 568 euros par mois, infรฉrieur ร celui de nombreuses autres villes.
Comment devenir gardien dโimmeuble ?
Les formations ร suivre
Bien quโaucune formation spรฉcifique ne soit strictement requise pour devenir gardien dโimmeuble, suivre des parcours bien spรฉcifiques augmentent les chances lors dโentretiens dโembauche. Des formations en gestion immobiliรจre, en maintenance des bรขtiments ou en sรฉcuritรฉ sont particuliรจrement pertinentes.
Les diplรดmes requis
Pour accรฉder ร ce mรฉtier, aucun diplรดme spรฉcifique nโest obligatoire, mais certains facilitent lโentrรฉe sur le marchรฉ. Parmi ceux-ci :
- Le CAP ยซย gardien d’Immeublesย ยป : il sโagit dโun diplรดme de niveau V qui forme des professionnels qualifiรฉs pour assurer l’entretien, la surveillance et la gestion d’un ou plusieurs immeubles. Un CAP ยซย agent de sรฉcuritรฉย ยป ou un CAP ยซย agent de propretรฉ et d’hygiรจneย ยป fera รฉgalement lโaffaire !
- Un certificat d’agent polyvalent : ce certificat vise ร former des professionnels polyvalents capables de s’adapter ร diffรฉrents environnements de travail. Les compรฉtences acquises sont trรจs proches de celles du CAP ยซย gardien d’Immeublesย ยป, notamment en termes d’entretien, de surveillance et de relationnel.
- Le CQP ยซย gardien d’immeublesย ยป : il s’agit d’un Certificat de Qualification Professionnelle qui atteste des compรฉtences spรฉcifiques requises pour exercer le mรฉtier de gardien d’immeuble.
Compรฉtences requises
Pour exercer en tant que gardien dโimmeuble, les compรฉtences suivantes sont indispensables : la polyvalence pour gรฉrer plusieurs tรขches simultanรฉment, le sens de lโobservation, des compรฉtences en communication pour รฉtablir une bonne relation avec les locataires et des bases en plomberie, รฉlectricitรฉ ou autres domaines techniques pour rรฉaliser des interventions de premiรจre nรฉcessitรฉ.
Quels mรฉtiers se rapprochent le plus dโun gardien dโimmeuble ?
Agent de sรฉcuritรฉ
L’agent de sรฉcuritรฉ a pour mission principale d’assurer la protection des biens et des personnes. Tout comme un gardien d’immeuble, il peut travailler dans un immeuble. Sa mission consiste ร surveiller les lieux, effectuer des rondes, contrรดler les accรจs et intervenir en cas d’incident.
Gestionnaire de copropriรฉtรฉ
Le gestionnaire de copropriรฉtรฉ est responsable de la gestion administrative et financiรจre d’un immeuble en copropriรฉtรฉ. Il organise les assemblรฉes gรฉnรฉrales, รฉtablit les budgets, gรจre les sinistres et les travaux, et assure la relation avec les copropriรฉtaires.
Technicien de maintenance
Le technicien de maintenance intervient sur les installations techniques d’un bรขtiment : chauffage, ventilation, climatisation, plomberie, รฉlectricitรฉ. Il assure la maintenance prรฉventive et curative des รฉquipements, rรฉalise des diagnostics et effectue les rรฉparations nรฉcessaires.
Agent de rรฉsidence services
Un agent de rรฉsidence services travaille dans une rรฉsidence services, un รฉtablissement qui propose des services ร domicile pour les personnes รขgรฉes ou dรฉpendantes. Il assure l’entretien des parties communes, l’accueil des rรฉsidents et sโoccupe des tรขches d’assistance ร la personne.
Mรฉtier | Missions principales | Points communs avec le gardien d’immeuble | Diffรฉrences avec le gardien d’immeuble |
Agent de sรฉcuritรฉ | Protection des biens et des personnes, surveillance, contrรดle des accรจs, intervention en cas d’incident | Surveillance, contrรดle d’ accรจs, intervention | Focus sur la sรฉcuritรฉ, compรฉtences spรฉcifiques en matiรจre de sรฉcuritรฉ |
Gestionnaire de copropriรฉtรฉ | Gestion administrative et financiรจre, organisation des assemblรฉes gรฉnรฉrales, gestion des sinistres et travaux | Gestion administrative, relation avec les copropriรฉtaires | Focus sur les aspects juridiques et financiers, moins prรฉsent sur le terrain |
Technicien de maintenance | Maintenance des installations techniques, diagnostics, rรฉparations | Maintenance des รฉquipements | Focus sur les aspects techniques, interventions plus spรฉcialisรฉes |
Agent de rรฉsidence services | Entretien des parties communes, accueil des rรฉsidents, assistance ร la personne | Entretien, accueil | Focus sur les services ร la personne, environnement spรฉcifique des rรฉsidences services |